Уважаемые Господа. Вашему вниманию предлагается проект увеличения номерного фонда существующей 3+* гостиницы постройки конца 2011 года.

История развития гостиницы "YELLOWUNLIMITED",улица Рымарская 24Г (310 м2,9 номеров повышенного размера от 18 м2) может условно делится на несколько этапов: Март 2012-Июнь2012 (до ЕВРО 2012) -раскрутка, заполняемость средняя -40%. ЕВРО 2012 -- касса 450 000 гривен за 10 дней, есть все подтверждающие контракты и чеки. Июль 2012-Апрель 2013 --арендатор - фирма , 45 000 гривен в месяц, включая платежи по коммунальным службам (1 300 гривен). Такие не высокие расходы, так как гостиница-объект жилого фонда, переведенный в 2011 из нежилого фонда с целью оптимизации расходов. Апрель 2013 - по сегодняшний день, заполняемость средняя 55%-60%,благодаря оптовым поселениям конференций и спортивных соревнований, также транзита российских граждан в течение майских праздников (100% заполняемость)

Предложение по оформлению:

1 вариант: создание ООО из инвесторов. Внесение в «уставный фонд» денежных средств или этих реконструированных зданий. Сдача в аренду от ООО частным предпринимателям II типа налогообложения  частей гостиницы  в соответствии с почтовыми адресами. Распределение полученной от работы гостиницы и ресторана прибыли 50%/50% после отчисления на окупаемость согласно договору между участниками ООО. В случае продажи гостиницы возможна продажа всей гостиницы или возможна частичная продажа по признаку "ПОЧТОВЫЙ АДРЕС" (24В,24Г,24Д). После вычета  из себестоимости предприятия  возвращенных инвестору средств  происходит распределение остатка заработанных средств , по предварительной договоренности.
Возможен прием  нового инвестора по предварительной договоренности и согласию сторон. Существующая на сегодняшний день гостиница остается в собственности существующего владельца Доходы от ее сдачи поступают в общую кассу с целью избегания внутренней конкуренции.
Ресторан обычно окупается быстрее ,чем гостиница .Может обойтись без  учета стоимости внутреннего дизайна  и оборудования около 300 000 долларов при покупке и реконструкции. Стоимость внутренней обстановки  и оборудования не должны составлять более 25 % от себестоимости здания. Всего около  400 000 долларов. Возможен шикарный ресторан и очень выгодное вложение в недвижимость, которое принесло бы хороший доход и при продаже, и при эксплуатации.